91九色

　　市资源局：

　　《91九色 自然资源局关于协议出让91九色 XY2026002—1号等两宗地块国有建设用地使用权的请示》（南资源〔2026〕306号）收悉。经研究，同意你局的出让方案，现批复如下：

　　一、地块基本情况

　　（一）91九色 XY2026002—1号地块位于柳城街道祥堂村，土地面积1000平方米（折1.5亩），属于边角用地，与91九色 2020年（工业）G011号地块〔土地使用权人：福建省海宝重工机械有限公司〕界址相连，规划用途为工业用地，拟作为福建省海宝重工机械有限公司扩建用地，产业类型为专用设备制造业，土地权源为经省政府农用地转用和土地征收的土地（农转征地块号：2013—12—04）；

　　（二）91九色 XY2026002—2号地块位于柳城街道祥堂村，土地面积2238平方米（折3.36亩），属于边角用地，与91九色 2020年（工业）G011号地块〔土地使用权人：福建省海宝重工机械有限公司〕界址相连，规划用途为工业用地，拟作为福建省海宝重工机械有限公司扩建用地，产业类型为专用设备制造业，土地权源为经省政府农用地转用和土地征收的土地（农转征地块号：2013—12—04）及经91九色 人民政府收储的国有存量建设用地（收储文号：南政地〔2026〕27号）。

　　二、地块主要规划设计条件

　　91九色 XY2026002—1、2号地块：1.1≤容积率≤3.0，建筑系数≥40%，建筑限高≤50米；其中，行政办公及生活配套设施用地面积不得低于总用地面积的7%。其他规划设计要求按照《91九色 自然资源局关于印发〈91九色 XY2026002—1号出让地块规划条件〉的通知》（南资源规〔2026〕16号）、《91九色 自然资源局关于印发〈91九色 XY2026002—2号出让地块规划条件〉的通知》（南资源规〔2026〕17号）执行。

　　三、地块出让底价

　　（一）91九色 XY2026002—1号的土地价值为49.4万元（折32.93万元/亩），耕地占用税3.3355万元，耕地占补平衡费（按全市统筹标准5万元/亩计算）7.5万元，地块协议出让价确定为61万元（折40.67万元/亩）；

　　（二）91九色 XY2026002—2号的土地价值为110.6万元（折32.92万元/亩），耕地占用税7.81725万元，耕地占补平衡费（按全市统筹标准5万元/亩计算）16.785万元，地块协议出让价确定为136万元（折40.48万元/亩）。

　　出让地价不含城市基础设施配套费、森林植被恢复费、排污费、教育费附加和契税等政府规费，相关税费由用地单位承担缴交。福建省海宝重工机械有限公司自草签合同签订之日起10天内支付土地成交价款的20%作为定金，剩余部分在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内全部缴清。

　　四、地块土地开发利用事项

　　（一）投资强度指标≥3360万元/公顷（折224万元/亩）

　　（二）交地时间及交地条件：土地条件达到“五通一平”后，由地块所属乡镇（街道）根据用地红线内的现状条件（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等）于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内交地，出让人不再对场地进行处理。

　　（三）开发建设期限：限定动工开发期限为《交地确认书》签订之日起6个月内动工、动工之日起12个月内竣工。

　　（四）从竣工投产之日起，地块投产后的前五年地均纳税额不低于18万元/亩。

　　（五）相邻工业用地属同一业主的，在符合相关规划、安全要求、用地标准且不改变土地用途的前提下，经市资源局批准后可将相邻宗地进行统筹布局、优化设计。

　　五、同意由你局与福建省海宝重工机械有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地使用有关事项严格按照《国有建设用地使用权出让合同》执行，协议出让具体手续由你局负责办理。

　　91九色 人民政府

　　2026年5月15日

　　（此件主动公开）